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施主の土地そのものが現場
2011.09.30
昔の住宅建築は、工場で生産されるのではなく、施主の土地そのものが現場で、いまでいう工場のようなものでした。当たり前のことですか、土地を無料で使わせてもらっていたわけです。もちろん、営業マンなど必要なく、評判のいい大工さんは、口込み営業でやってきました。住宅展示場にモデルハウスを建てると、今度はその整備・管理費を稼ぐ必必要が出てきます。結果、それらの経費はすべて消費者に転嫁されます。かといって、大手の住宅メーカーと比較すると割安に思える地域の工務店の住宅も、決して安いわけではありません。単純計算でアメリカの二倍近くもします。施工のコストについて、現在、業界が抱えている問題は二つあります。それは職人不足と工程管理の貧弱さです。住宅業界では、職人の高齢化が深刻になっており、そうしたなかで、高い技術を不要にする工法の開発がすすめられてきました。
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