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「マンションは管理を買え」
2011.12.02
四谷コーポラスはこれまでに外壁の塗り替えや屋上防水の張り替えなど３回の大規模修繕を行い、２年前には1500万円かけて電気容量の増設工事も行っている（56年当時の30アンペアを80アンペアに）。手すりや外廊下などの鉄製の部分は、３年に１度、サビを落として再塗装している。さぞや大金を徴収しているのだろうと思ったら、意外なことに月々１万円の修繕積立金でまかなっているという。秘密は、悪くなる前に先手を打って計画的に修繕を行ってきたためだ。
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マンションも人間の体と同じで、悪いところは早期に発見すれば、早期に治療できる。そうすれば当然、治療費も安くてすむ。四谷コーポラスの「攻めの管理」は、マンション老朽化に対する一つの回答で、早め早めに修繕を行っていけば、30年、40年と良好な居住環境が保たれることを証明している。「マンションは管理を買え」とは、まったくその通りなのである。