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買換え物件の選び方が大切
買換え物件の選び方が大切です。自己資金が十分にある人は、買換え物件を先に探しておいて、後からゆっくり売却すればよいわけです。資金源を自宅の売却に求めるのであれば、理想的には売りと買いが同時に進行することですが、売りが決まってから、買い物件を探すことも多くみうけられます。そのほうが安全というわけですが、今度は買い物件を早く見つけて引渡しを受けないと自分たちの住む場所がなくなってしまいます。かといって先に買ったのでは、売れなかったときの事が心配になるでしょう。買うことについては柔軟に対処、自己資金及び新たにローンを組んでも新しい住宅を購入できる人は別にして．購入命額を自宅の売却に求める人は、基本的には売却の売買契約が先となります。それから買い物件を探し始めることになりますが、その後は買い物件がいつ見つかるか、また、いつ入居できるかなどはかなり流動的となるでしょう。場合によっては、（1）自宅の引渡しまでに新しい自宅が決まらない気に入った（2）買換え物件が見つかったが自宅売却の決済がまだ先で資金がないなどの状況もあると思います。（1）のケースであれば、生活必需品以外のものはすべてトランクルームなどに預けて１年以内に借家に引越すなどします。（2）であれば買換え物件を売却代金の入金があるまで金融機関から借りて都合をつければよいでしょう。いずれの場合も、手間と費用はかかりますが、売りの契約内容に合わせて不満の残るより、買い換え物件を取得することのほうがよほど良いといえます。
[参考サイト]
地下鉄南北線(幌平橋)の新築マンション一覧｜SUUMO(スーモ)新築マンション
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