問題点としては、現在は行政による規制が少なく、さまざまな運営形態が可能になっていることで、逆に問題のある施設も出てきやすいと考えられることだ。施設を運営する側のモラルが問われることとなる。また入居者は借地借家法に基づく賃貸契約を結んでいるため、お金を払っている以上は入居し続けることができる。他の介護施設であれば、入居対象者や提供されるサービスが施設ごとに分かれているのに対し、高専賃の場合は一度入居した人に対して、状態の変化に合わせた対応ができるかという点が、今後問題になる可能性が高い。
[参考サイト]
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たとえば入居者が寝たきりとなってしまった場合に、介護付有料老人ホームのような手厚い介護サービス提供ができるかどうか。適切なサービスを受けられないためそのまま亡くなってしまった、といったことも起こり得る。そうした問題点はこれからの課題である。